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6.1 驗收程序
施工單位提交工程竣工報告 → 申請驗收 → 監(jiān)理單位組織預(yù)驗收、審簽竣工報告、提交施工質(zhì)量評估報告 → 業(yè)主成立驗收方案、申請驗收監(jiān)督 → 業(yè)主組織驗收。
6.2 具體實施
6.2.1 由總監(jiān)理工程師組織各監(jiān)理工程師審查施工單位提交的工程竣工報告和審查工程竣工資料.施工單位工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字.
6.2.2 整理工程監(jiān)理文件資料.并協(xié)助業(yè)主向城建檔案館申請、組織工程竣工檔案的預(yù)驗收。
6.2.3 組織工程預(yù)驗收.對存在的問題應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，明確存在的問題、整改時限、并督促施工單位及時整改。整改完畢，由總監(jiān)理工程師簽署施工單位的工程竣工報告、竣工報驗單，并在此基礎(chǔ)上向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告、報送其他相關(guān)文件。單位工程施工質(zhì)量評估報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。
6.2.4 協(xié)助建設(shè)單位成立驗收級、制定驗收方案，并按規(guī)定提前7 個工作日向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請驗收監(jiān)督。
6.2.5 參加并協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗收、整理會議紀(jì)要。由意監(jiān)理工程師在驗收會上，就工程合同發(fā)行情況以及在工程施工階段執(zhí)行法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行匯報；主持單位工程觀感質(zhì)量的驗收、單位工程質(zhì)量控制資料的檢查、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能項目抽查；對施工質(zhì)量進(jìn)行綜合評價；對在驗收會議中提出的問題，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位整改。
6.3 單位工程質(zhì)量控制資料的檢查
6.3.1 驗收組織:由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師檢查.
6.3.2 具體實施:按項目分別進(jìn)行,每個項目按層次核查,并判斷是否滿足規(guī)范要求.對單位工程質(zhì)量控制資料完整性的判定,通常情況下可按以下三個層次進(jìn)行:
①該有的資料項目是否都有了.
②在每個項目中該有的資料是否都有了.
③每個資料中該有的數(shù)據(jù)是否都有了.
總之，其完整性的標(biāo)準(zhǔn)是“能反映工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，能達(dá)到設(shè)計要求”。
6.3.3 記錄填寫：施工單位填寫資料份數(shù)，監(jiān)理單位（監(jiān)理公司）填寫檢查意見，由總監(jiān)理工程師給出是否完整的結(jié)論。
6.4 單位工程安全和功能檢驗資料復(fù)查不能在分部（子分部）工程中進(jìn)行檢測的項目，應(yīng)在單位（子單位）工程驗收前完成檢測，并具備相應(yīng)的資料。按表中檢測項目分別進(jìn)行核查，對在分部（子分部）工程中已檢查的項目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計院要求；對在單位（子單位）工程中檢測的項目，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并核定其結(jié)論是否符合設(shè)計要求。不僅要檢查其完整性，而且對重點分部工程驗收時補充進(jìn)行的見證取樣檢測檢驗報告也要復(fù)核。總監(jiān)理工程師應(yīng)對每項檢測逐一進(jìn)行檢查，尤其對檢測的依據(jù)、結(jié)論、方法和簽署情況應(yīng)認(rèn)真審核，并在表中填寫核查意見，給出是否完整的意見。
6.5 主要功能項目的抽查
6.5.1 驗收組織：由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師檢查，有關(guān)施工單位的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。
6.5.2 具體實施：具體抽查什么項目，由驗收組確定，在檢查資料的基礎(chǔ)上由參加驗收的各方人員商定，并用計量、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位。目前，抽查的項目應(yīng)屬于《新標(biāo)準(zhǔn)》附表范圍內(nèi)的項目。通常應(yīng)為有關(guān)項目最終的綜合性的使用功能，如室內(nèi)環(huán)境檢測、層面淋水檢測、照明全負(fù)荷試驗檢測、智能建筑系統(tǒng)運行等。主要功能抽測項目的進(jìn)行，可對照該項目的檢測記錄逐項核查，可重新做抽測記錄表，也可不形成抽測記錄，在原檢測記錄上注明簽認(rèn)。
6.5.3 記錄填寫：主要功能項目抽查完整后，由總監(jiān)理工程師在《單位工程安全和功能檢驗資料核查和主要功能項目抽查》表中填寫抽查意見，并給出是否符合驗收規(guī)范的結(jié)論。
6.6 觀感質(zhì)量驗收
6.6.1 驗收內(nèi)容:主要包括各復(fù)查分部工程成品質(zhì)量、對分部驗收時還未形成部分的觀感質(zhì)量進(jìn)行驗收。
6.6.2 實施重點：檢查時，應(yīng)將建筑工程外檐全部看到，對建筑物的重要部位、項目及有代表性的房間、部位、設(shè)備、項目都應(yīng)檢查到。
6.6.3 記錄填寫：表中檢查情況的填寫：驗收小組在現(xiàn)場檢查后，填寫檢查情況。由總監(jiān)理工程師填寫綜合評價意見，并給出是否符合要求的檢查結(jié)論。應(yīng)注意：該記錄表與其他記錄表不同，并非施工單位先驗收合格后填寫好后再由總監(jiān)理工程師驗收簽認(rèn)，而是在現(xiàn)場檢查后實地填寫檢查情況。
6.7 記錄填寫
由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)單位工程質(zhì)量控制資料核查情況、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況、觀感質(zhì)量檢查情況的簽認(rèn)。由總監(jiān)理工程師在“驗收結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗收”意見。
各欄均同意驗收且經(jīng)各參加檢驗方共同商定后，由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人填寫“綜合驗收結(jié)論”，可填寫為“通過驗收”。另外，規(guī)范還明確了質(zhì)量不符合要求時的處理方法，以及子單位工程分包包工程先行驗收的相關(guān)規(guī)定。
結(jié)束語：“強化驗收”是新驗收標(biāo)準(zhǔn)編制的指導(dǎo)思想之一，監(jiān)理單位率先以新驗收標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范監(jiān)理工程師的質(zhì)量驗收行為，提高質(zhì)量驗收的工作水平，將為全面全員落實和執(zhí)行新驗收標(biāo)準(zhǔn)，起到至關(guān)重要的作用。 |
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